项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：现代服务

项目主要内容：

项目地址：

福安市湾坞镇区

项目建设内容及规模：

规划用地2600亩。拟建广场区、客流区、物流区、商业区等四个功能区。

项目建设理由和条件：

项目是湾坞镇新区的重要城市景观轴线，规划安排商业、酒店、办公、居住、公园、汽车站等功能区，为湾坞半岛的区级公共服务中心，树立城市门户。温福铁路2009年6月30日通车，温福铁路福安铁路车站依山傍高速公路，客、货站分设，利用该区地形、地貌和福宁高速公路枢纽互通、沿海深水码头以及大型工业企业的群聚优势，将站前广场建成集物流汇集、商业贸易一体，水陆交通便捷，中转功能齐全的闽东北工业、商业交通大集散地。

项目总投资及合作方式：

13.2亿元，合资或合作。

项目经济效益分析：

项目经济效益费用比1.65，经济内部收益率19.15%，经济回收期12.67年。项目全部投资收益率为4.98%，财务投资回收期6年。

项目前期工作进展情况：

完成项目立项，部分基础设施已开始施工。